Những điều doanh nghiệp cần biết khi kinh doanh bất động sản

Những điều doanh nghiệp cần biết khi kinh doanh bất động sản: 

Những điều doanh nghiệp cần biết khi kinh doanh bất động sản

Có nhiều cá nhân, tổ chức muốn khởi nghiệp bằng hoạt động kinh doanh bất động sản. Vậy với những cá nhân còn bỡ ngỡ với nhiều quy tắc, hồ sơ, quy định trong kinh doanh thì phải cần lưu ý những gì trong kinh doanh bất động sản. Bài viết dưới đây của công ty tư vấn thành lập doanh nghiệp Quang Minh sẽ nói cho bạn những điều mà 1 doanh nghiệp cần biết trước khi kinh doanh trong lĩnh vực này.

 

1. Điều kiện kinh doanh bất động sản:

Giống như bất kỳ ngành nghề nào, khi hoạt động phải đáp ứng những điều kiện kinh doanh mà pháp luật quy định. Điều kiện kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp được quy định chương IV bộ luật kinh doanh BĐS 2014, cụ thể như sau:

a. Với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản: 

• Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh kèm theo vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 điều trên.
• Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, hoặc tiến hành mua bất động sản với quy mô nhỏ và không thường xuyên thì không cần thành lập doanh nghiệp, tuy nhiên nhưng phải kê khai nộp thuế.

b. Với tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản:

• Bắc buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thành lập doanh nghiệp, bên cạnh đó quy định ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều trên.
• Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
• Theo quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, không được vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch khác. 

c. Với sàn giao dịch bất động sản:

• Đầu tiên, tổ chức hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
• Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; bên cạnh đó, người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Đối với sàn giao dịch bất động sản, bắc buộc phải có quy chế hoạt động, các thông tin cần thiết : tên, địa chỉ, cơ sở vật chất và kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động. 

XEM THÊM: Những điều doanh nghiệp cần biết khi kinh doanh bất động sản